Sofern die Werteinschätzung eines Gebäudes am Markt
vorwiegend nach Renditegesichtspunkten erfolgt, ermittle ich den
Verkehrswert nach deutschem Ertragswertverfahren oder falls gewünscht und
erforderlich nach dem Discounted Cash Flow-Verfahren, das zunächst die
Zahlungsflüsse im Jahr oder den Monaten betrachtet und erst später als
konstant oder ansteigend annimmt. Zinssatz für die Abzinsung
(Diskontierung) ist nicht nur der Liegenschaftszins, sondern ein speziell
zu ermittelnder Zinssatz.
Soweit lediglich überschlägige Werte gewünscht werden, biete ich
Maklermethoden nach Vergleichswerten, Ertragswerten und vereinfachten
Sachwertverfahren an.
Weiteres Spezialgebiet mit langjähriger Berufserfahrung
sind Wirtschaftspläne und Gutachten für Wälder und Waldgrundstücke.
Hier bin ich in den Fachgebieten Forsteinrichtung, Waldbewertung und forstliche Schadensgutachten öffentlich bestellt und beeidigt worden.
Es werden in Zusammenarbeit mit GI Geoinformatik
volldigitalisierte (Kartographie und Textausführungen) Pläne sowie
Gutachten angeboten.
